Бизнес-план автостоянки

Количество автомобилей на дорогах постоянно растет. Как и пробки: поскольку под парковку зачастую занимаются полосы дороги. Однако проблема с автостоянками существует не только в деловой части города, но и в спальных районах: почему-то зачастую при постройке новых домов и даже жилых комплексов не предусматривается постройка паркинга, либо – имеющаяся стоянка отнюдь не удовлетворяет потребность в стояночных местах.

Именно поэтому создание стоянки для автомобилей может стать прибыльным бизнесом, однако необходимо продумать достаточно много нюансов; для этого необходим тщательно продуманный бизнес-план автостоянки.

Организационно-правовая форма

Для открытия автостоянки следует зарегистрировать ИП; это позволит пользоваться упрощенной схемой налогообложения и сдачи отчетности и не пользоваться услугами бухгалтера.

Местоположение

Местоположение автостоянки играет большую роль в плане привлечения клиентов. Во-первых, она должна быть расположена в спальном районе.

Во-вторых – поблизости не должно иметься автостоянок с таким количеством парковочных мест, чтобы полностью удовлетворить запросам жителей.

В-третьих, место для автостоянки должно иметь удобный подъезд. В четвертых, она должна находиться как можно ближе к жилым домам.

Подготовка участка

В аренду берется участок общей площадью 5 000 м2; он предназначен для открытия автостоянки на 200 парковочных мест.

Для открытия автостоянки необходимо выполнить следующие работы:

 

• заасфальтировать участок;

• огородить его забором;

• установить столбы для освещения участка, подвести электроэнергию;

• установить шлагбаум;

• установить систему видеонаблюдения;

• построить туалет и подвести канализацию;

• построить кабинку для охранников (2 этажа).

Режим работы автостоянки – круглосуточно без выходных и перерывов.

Персонал

 

• Директор.

• Охранники (4).

• Разнорабочие (2).

Ценовая политика

Планируется на часть мест заключить договора долгосрочной аренды – это даст возможность быстрее окупить инвестиции в стоянку. Также предполагается посуточная и почасовая оплата.

Финансовая часть бизнес-плана автостоянки

Оформление ИП, других документов, получение разрешений, получение и заверение проекта территории.	300 000 руб.
Строительство стоянки.	1 870 000 руб.
Затраты на заработную плату.	1 500 000 руб.

 

В целом затраты на оборудование стоянки составляют примерно 3,7 млн. рублей.
За год работы планируется полностью вернуть вложенные деньги.
Рентабельность 40%.