Бизнес-план мини гостиницы

Почему мини гостиницы пользуются спросом? Все очень просто: именно мини гостиница создает ощущения уюта, ощущения дома. А ведь для многих очень важно!

Привлекательной является мини гостиница и для владельца бизнеса.

Во-первых, ее открытие требует гораздо меньше вложений, чем открытие большой гостиницы. 

Во-вторых, мини гостиницей легче управлять. В-третьих, мини гостиница приносит доход постоянно: в отличие от большой гостиницы, где во время «не сезона» половина мест может оставаться пустой, в мини гостинице практически всегда бывают заняты все номера, и, согласитесь, два пустующих номера из восьми – куда меньшая катастрофа, чем триста из четырехсот (ведь сколько бы номеров занято ни было, оплачивать работу сотрудников владельцу придется все равно).

Чтобы этот вид бизнеса быстро окупил все вложенные в него инвестиции, а затем постоянно приносил максимальную прибыль, нужно сначала составить бизнес-план мини гостиницы.

Резюме

Анализ спроса показывает, что максимальным спросом пользуются двуместные номера с возможностью организации еще одного спального места. Целью проекта является строительство мини гостиницы 8 двухместных номеров (площадь номеров – 25-26 м2). 

Каждый номер будет оборудован санузлом (душ, туалет). Обязательными условиями являются удобный проезд к мини гостинице и наличие возле нее гостиничной парковки (количество парковочных мест – 14).

В подвальном этаже планируется мини-прачечная. На первом этаже - рецепшн и небольшое кафе (зал площадью16 м2). Площадь одного этажа – 150 м2. Общая площадь дома, с учетом подвального помещения, 600 м2.

Документы для открытия мини гостиницы

Необходимо зарегистрировать ООО. Кроме того, потребуется разрешительная документация на строительство мини гостиницы (в том числе – разработка проекта), разрешение СЭС и т.д.

Предоставляемые услуги

 

• Интернет с Wi-Fi доступом.
• Стирка и глажка белья.
• Услуги платежных и банковских систем.

Персонал

 

• Директор.
• Бухгалтер (по совместительству).
• Повар в кафе (2 человека).
• Официант-бармен (2 человека).
• Уборщица (5 человек – для уборки как номеров и коридоров гостиницы, так и кафе).
• Администратор гостиницы (2 человека).
• Кастелянша.

Финансовая часть

Строительство здания, отделка	13 420 000 рублей
Системы вентиляции, пожаротушения, кондиционирования	350 000 рублей
Стоянка	450 000 рублей
Мебель, сантехника и прочее оборудования для номеров	1 200 000 рублей
Реклама	150 000 рублей

Помимо этого, планируются расходы на уплату налогов, заработную плату персонала, оплату коммунальных услуг и интернета.

 

Итого требуется инвестиций на 15 570 000 рублей.
Срок окупаемости проекта – 3, 5 года.
Рентабельность 32%.